3 Zimmerwohnung mit Balkon in Weidenpesch zu verkaufen

  • Kaufpreis149.000.-€
Erstellt am: 2025-06-10 10:14:24
Zuletzt geändert: 2025-06-12 08:57:39

Allgemeines

Vermarktung Kaufen
Objektart Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.
Der Käufer zahlt an ILO-Immobilien eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Verdient, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages.

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in der Neusser Str.739 in 50737 Köln. Gesamteinheiten 40 Miteigentumsanteile 25,590 von 1.000 Hausgeld: 382 € monatlich Rücklage: 127,95 € monatlich Die Wohnung ist vermietet (seit 2011) und die monatlichen Mieteinnahmen betragen: Kaltmiete: 662,40 € ( ab 01.09.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 250 € Auf der Eigentümerversammlung 2023 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen / Instandhaltungsmaßnahmen bis Ende 2025 beschlossen - Erneuerung Aufzug - Erneuerung Fenster ( 3-fach Verglasung) - Einbau Dezentrales Lüftungssystem Der Eigenanteil für die Wohnung beläuft sich auf ca.9.000.-€ Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind geplant. Das Objekt befindet sich in Köln-Weidenpesch. Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung Lidl , Rewe, Kindertagesstätten, Ärzte, Restaurants. Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur - Bad - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer- sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Preise

Kaufpreis149.000.-€

Flächen

Wohnflächeca. 67m²
Das Objekt befindet sich in der Neusser Str.739 in 50737 Köln. Gesamteinheiten 40 Miteigentumsanteile 25,590 von 1.000 Hausgeld: 382 € monatlich Rücklage: 127,95 € monatlich Die Wohnung ist vermietet (seit 2011) und die monatlichen Mieteinnahmen betragen: Kaltmiete: 662,40 € ( ab 01.09.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 250 € Auf der Eigentümerversammlung 2023 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen / Instandhaltungsmaßnahmen bis Ende 2025 beschlossen - Erneuerung Aufzug - Erneuerung Fenster ( 3-fach Verglasung) - Einbau Dezentrales Lüftungssystem Der Eigenanteil für die Wohnung beläuft sich auf ca.9.000.-€ Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind geplant. Das Objekt befindet sich in Köln-Weidenpesch. Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung Lidl , Rewe, Kindertagesstätten, Ärzte, Restaurants. Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur - Bad - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer- sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.