ausbaubares Einfamilienhaus in zentraler Lage von Königsdorf zu verkaufen

Das im Jahre 1973/1974 erbaute Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Familie und Beruf. Die Ölheizung ( 9000l Tank ) sorgt auch für die Warmwasserversorgung im Haus. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 408m² und der Garten bietet eine Süd-West - Lage. Der rückseitige Balkon ist von den Zimmern aus erreichbar und bietet einen schönen Blick. Die Fenster sind mit Außenrolladen versehen. Der Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve. Die am Objekt angrenzende Garage hat einen direkten Zugang zum Haus, sowie zum Gartenbereich. Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet auch im Kellerbereich ausreichend Platz. Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor. Der Ortsteil Königsdorf ,gehört zur Stadt Frechen und ist mit der S - Bahn , sowie mit dem öffentllichen Nahverkehr sehr gut vernetzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden in unmittelbarer Nähe und sind sehr gut erreichbar Zur Zeit finden Bauarbeiten statt für eine neue Autobahnauffahrt in Königsdorf statt, sodass der Verkehr zeitnah weniger werden wird. Der Kellerbereich ist wie folgt aufgeteilt Heizungsraum mit Brötje Heizung- Heizöltank-Vorratsraum-gemütliche Kellerbar zum Feiern - Werkzeug / Heimwerkerraum - Waschküche . Von der großzügigen Diele im Erdgeschoss besteht der direkt Zugang zur Garage und in den Keller, sowie nach oben. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, großzügige Küche , zur Zeit mit einem Raumteiler zum offenen Wohn / Esszimmer abgetrennt. Der Wohn / Eßbereich ist sehr großzügig hell und freundlich gestaltet mit Blick in den Garten , sowie mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet einen großen Dielenbereich mit Zugang zu 4 verschiedengroßen Räumen , von denen Sie auch den Balkon betreten können. Die 4 verschiedengroße Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Das sehr großzügige Badezimmer ist baujahrgerecht ausgestattet mit 2 Waschbecken-WC- Badewanne und Duschbereich. Von der Diele im 1. Obergeschoss ist der bereits der fast fertig ausgebaute Dachboden mit ca. 75m² Wohnfläche begehbar. Der Spitzboden , welcher keine Stehhöhe hat bietet Lager, bzw. Abstellfläche .