Allgemeines
| Objekt / Online - Nr. | KÖ 9006 |
| Vermarktung | Mieten |
| Objektart | Ladenlokal |
| Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor. | |
| Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Monatsmieten kalt, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient, fällig und zahlbar vom Mieter bei Abschluß des Mietvertrages an ILO-Immobilien mit Sitz in Kürten. | |
Beschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn/Geschäftshaus in Köln - Weidenpesch.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 133m², jedoch ist das Ladenlokal teilbar in 2 verschiedengroße Ladenlokale.
Alternative 1 Ladenlokal ca. 133m² Nutzfläche
Verkaufsfläche ca. 105m²
2 Nebenräume insgesamt ca. 23m²
2 Toiletten
Kleiner Flur
2 Eingänge möglich
Miete kalt 3.100.-€ zzgl. 400.-€ Nebenkosten , zzgl. gesetzl. Mwst.
Alternative 2 Ladenlokal ca. 87m² Nutzfläche
ca. 60m² Verkaufsfläche
ca. 23m² aufgeteilt auf 2 Nebenräume
1 Toilette
Miete kalt 1.950.-€ zzgl. 250.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
vorherige Nutzung - Kosmetikstudio
Alternative 3 Ladenlokal ca. 45m² Nutzfläche
ca. 35m² Verkaufsfläche
angrenzender Nebenraum ca. 10m²
1 Toilette
Schiebeanlage zur Neusserstraße
Miete kalt 1.150.-€ zzgl. 200.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
vorherige Nutzung Bäckereifiliale
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.
Das Objekt befindet sich auf der Neusserstraße im Ortsteil Weidenpesch, Nähe Rewe-Markt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die KVB Haltstelle, die Feuerwache, ein Altenheim
Apotheke und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die vorherige Bäckereifiliale hat den breiten Bürgersteig für Außengastronomie genutzt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 133m², jedoch ist das Ladenlokal teilbar in 2 verschiedengroße Ladenlokale.
Alternative 1 Ladenlokal ca. 133m² Nutzfläche
Verkaufsfläche ca. 105m²
2 Nebenräume insgesamt ca. 23m²
2 Toiletten
Kleiner Flur
2 Eingänge möglich
Miete kalt 3.550.-€ zzgl. 450.-€ Nebenkosten , zzgl. gesetzl. Mwst.
Alternative 2 Ladenlokal ca. 87m² Nutzfläche
ca. 60m² Verkaufsfläche
ca. 23m² aufgeteilt auf 2 Nebenräume
1 Toilette
Miete kalt 2.400.-€ zzgl. 250.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
vorherige Nutzung - Kosmetikstudio
Alternative 3 Ladenlokal ca. 45m² Nutzfläche
ca. 35m² Verkaufsfläche
angrenzender Nebenraum ca. 10m²
1 Toilette
Schiebeanlage zur Neusserstraße
Miete kalt 1.150.-€ zzgl. 200.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
vorherige Nutzung Bäckereifiliale
Preise
| Kaltmiete | 3.100,-€ |
| Nebenkosten | 450,00.-€ |
| Kaution | 3 Monatsmieten kalt |
Flächen
| Nutzfläche | ca. 132m² teilbar ca. 45m² und ca. 87m² |
Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn/Geschäftshaus in Köln - Weidenpesch.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 133m², jedoch ist das Ladenlokal teilbar in 2 verschiedengroße Ladenlokale.
Alternative 1 Ladenlokal ca. 133m² Nutzfläche
Verkaufsfläche ca. 105m²
2 Nebenräume insgesamt ca. 23m²
2 Toiletten
Kleiner Flur
2 Eingänge möglich
Miete kalt 3.100.-€ zzgl. 400.-€ Nebenkosten , zzgl. gesetzl. Mwst.
Alternative 2 Ladenlokal ca. 87m² Nutzfläche
ca. 60m² Verkaufsfläche
ca. 23m² aufgeteilt auf 2 Nebenräume
1 Toilette
Miete kalt 1.950.-€ zzgl. 250.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
vorherige Nutzung - Kosmetikstudio
Alternative 3 Ladenlokal ca. 45m² Nutzfläche
ca. 35m² Verkaufsfläche
angrenzender Nebenraum ca. 10m²
1 Toilette
Schiebeanlage zur Neusserstraße
Miete kalt 1.150.-€ zzgl. 200.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
vorherige Nutzung Bäckereifiliale
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.
Das Objekt befindet sich auf der Neusserstraße im Ortsteil Weidenpesch, Nähe Rewe-Markt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die KVB Haltstelle, die Feuerwache, ein Altenheim
Apotheke und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die vorherige Bäckereifiliale hat den breiten Bürgersteig für Außengastronomie genutzt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 133m², jedoch ist das Ladenlokal teilbar in 2 verschiedengroße Ladenlokale.
Alternative 1 Ladenlokal ca. 133m² Nutzfläche
Verkaufsfläche ca. 105m²
2 Nebenräume insgesamt ca. 23m²
2 Toiletten
Kleiner Flur
2 Eingänge möglich
Miete kalt 3.550.-€ zzgl. 450.-€ Nebenkosten , zzgl. gesetzl. Mwst.
Alternative 2 Ladenlokal ca. 87m² Nutzfläche
ca. 60m² Verkaufsfläche
ca. 23m² aufgeteilt auf 2 Nebenräume
1 Toilette
Miete kalt 2.400.-€ zzgl. 250.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
vorherige Nutzung - Kosmetikstudio
Alternative 3 Ladenlokal ca. 45m² Nutzfläche
ca. 35m² Verkaufsfläche
angrenzender Nebenraum ca. 10m²
1 Toilette
Schiebeanlage zur Neusserstraße
Miete kalt 1.150.-€ zzgl. 200.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst.
vorherige Nutzung Bäckereifiliale